Inscribir la posesión efectiva en el Conservador de Bienes Raíces
Paso obligatorio para que las propiedades queden formalmente a nombre de los herederos.
Por qué importa
Mientras no se inscriba, las propiedades siguen figurando a nombre del fallecido y no se pueden vender, hipotecar ni transferir.
Cómo se hace, paso a paso
- 1
Identifica el Conservador que corresponde
Es el de la comuna donde está inscrita cada propiedad. Si hay propiedades en distintas comunas, hay que inscribir en cada Conservador.
- 2
Presenta la posesión efectiva junto con el certificado del SII
El Conservador no inscribe sin el certificado de pago o exención del impuesto a las herencias.
- 3
Solicita después la inscripción especial de herencia de cada inmueble
La inscripción de la posesión efectiva es un paso; la inscripción especial de herencia sobre cada propiedad es otro. Ambos son necesarios para poder disponer del inmueble.
Qué necesitas llevar
- Auto de posesión efectiva inscrito
- Certificado del SII de pago o exención del impuesto a las herencias
- Copia de la inscripción de dominio vigente de cada propiedad
Lo que conviene saber antes
- Muchos Conservadores permiten hacer el trámite online. Revisa el sitio del Conservador de la comuna antes de ir presencialmente.
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